Купівля однокімнатної квартири: новобудова або вторинний ринок?

Переглядів: 500 шт.

*****

Зараз, коли вартість нерухомості в Києві і області мінімальна, багато задумалися над покупкою квартири. При цьому виникають численні запитання:

• Купувати чи житло на вторинному ринку або у фірми-забудовника;

• Скористатися чи послугами посередника або звернутися безпосередньо до відділу продажів Нового житлового комплексу.

По-перше, необхідно оцінити вартість житла і всі можливі вигоди при покупці квартири у різних власників. наприклад, 1 кімнатна квартира в новому ЖК «Вишгород Сіті Парк», розташованому в центрі Вишгорода, коштує близько 500 тисяч гривень, при тому, що існують значні знижки при покупці квартири в секціях, які перебувають в стадії зведення. Якщо порівнювати з цінами на квартири в Києві, можна легко помітити суттєву різницю: квартири в новобудові Вишгорода в 1,5 рази дешевше, а якість їх таке ж або навіть краще.

Ситуація на ринку київської нерухомості така, що вартість квартири на вторинному ринку змушує покупців шукати житло в новобудовах передмістя. Мало того, що старі квартири вимагають капітального ремонту, в тих будинках в ремонті часто потребує і весь під'їзд, десятиліттями не бачив кисті маляра. Старі комунікації, сморід із затоплених підвалів, тріщини по фасаду через переміщень грунту - ось неповний перелік проблем, з якими стикається покупець старого житла. Нова ж квартира позбавлена ​​всіх цих недоліків.

Звичайно, в таких умовах будь-яка розсудлива покупець нерухомості віддасть перевагу квартирі в передмісті Києва, отримавши ряд приємних бонусів:

• Відмінна природа, свіже повітря, тиша невеликого населеного пункту;

• Налагоджена міська інфраструктура, що робить життя в передмісті комфортної;

• Гарний транспортний зв'язок із столицею.

У Вишгороді цей список можна доповнити ще наявністю поблизу Київського моря і Дніпра, а також легкої доступністю правобережжя Десни, що має сотні чудових рекреаційних зон.

Покупці, привчені у всьому підозрювати підступ, сумніваються щодо низької вартості квадратного метра в новому будинку. Незважаючи на що, що занижена ціна є маркером, що вказує на ймовірність обману, в даному випадку справа йде так: компанія-забудовник зводить житло самостійно, а також не користується послугами посередників при реалізації квартир. Секції багатосекційного житлового комплексу будуються швидко і якісно, ​​що знижує витрати на зарплату робітникам. Таким чином, є всі передумови для зниження ціни на квартири.