Нерухомість за кордоном - вигода і стабільність

Багато статей і навіть посібників написані від тому, чому і як правильно треба інвестувати в зарубіжну нерухомість. У світлі останніх подій, ця тема стала не тільки більш актуальною, а й яскраво показала, що виграли ті, хто до криз мав власність за кордоном. Сам факт збереження фінансів в зарубіжній нерухомості, не враховуючи її зростання, вже є незаперечною перевагою. Продаж володіти своїм майном за кордоном навіть за найнижчою ринковою ціною вже означає не тільки повернення фінансів, але і помітний прибуток, в зв'язку з різкими падіннями курсів національних валют в Росії, Україні, Казахстані.

Але навіть не зважаючи на кризові явища останніх років, є явні переваги в зарубіжних інвестиціях, тому що ваші гроші можуть не тільки бути в цілості, але також стати пасивним джерелом доходу, дозволити вам мати будинок для відпочинку, і відповідно безкоштовне проживання, а й зростання вартості самої нерухомості.

Спробуємо розібратися в цьому напрямку поетапно.

Один з найбільших переваг цієї стратегії є те, що ви можете урізноманітнити ваші вкладення. Коли ви вкладаєте всі гроші у вітчизняну нерухомість, ваші інвестиції можуть бути успішними. Проте, ніхто не застрахований, що по одним або іншим причинам, весь вітчизняний ринок нерухомості може постраждати, чому прикладом новітня історія у багатьох пострадянських країнах. Коли це відбувається, все нерухоме майно, яке у вас є не тільки знижується в ціні, але і, як правило, його дуже важко продати. Коли ви розподіляєте свої гроші навколо в різних ринків нерухомості, ви можете уникнути цієї проблеми, і якщо треба, продавати нерухомість саме в тих місцях, де вона найбільш ліквідна в даний час. Адже не секрет, що коли ринок нерухомості однієї країни відчуває падіння цін і купівельної спроможності, в інших країнах спостерігається підйом вартості на власність. Діючи таким чином, ви відчуєте зростаючу вартість вашого портфеля, навіть якщо внутрішній ринок буде показувати кризовий застій.

Інвестиційна стратегія може приносити вам і пасивний дохід. Коли ви маєте інвестиційну нерухомість за кордоном, ви можете отримувати постійний приплив доходів від оренди. І найкраща сторона цього - те, що зовсім не обов'язково керувати цим самостійно. Ви можете найняти компанію з управління вашою власністю, купити нерухомість з гарантованою орендою, яка, як правило, оформляється спочатку на три роки з можливим продовженням, використовувати оренду на короткий термін, що приносить найбільший прибуток або ж здавати в довгострокову оренду, як мінімум на рік, безпосередньо, коли орендар кладе гроші на ваш рахунок.

Якщо ж ви звернулися в компанію з управління власністю, агентству нерухомості або довіреній особі, вони будуть наймати людей, піклуватися про технічне обслуговування і ремонт та збирати орендну плату для вас. Цей тип інвестицій, який ідеально підходить для людей, які зацікавлені в додатковому пасивному джерелі доходу, хоча для інших він є основним. Якщо при покупці зарубіжної нерухомості, ви відразу ставите мету оренди, то необхідно підійти до її вибору саме з цієї точки зору.

Ще один бонус, який приходить з володінням нерухомості за кордоном є те, що ви можете отримати безкоштовне проживання під час відпустки. Коли у вас є власність в бажаних місцях по всьому світу, ви можете просто зупинитися в одному з ваших маєтків і не повинні орендувати номера в готелі. Ще один важливий факт, це те, що в деяких країнах, отримання в'їзної візи або Віда на Проживання залежить саме від володіння власністю в певній країні.

Зарубіжна резиденція може стати і другим будинком, якщо ви цього захочете або ситуація в рідній країні змусить вас задуматися про це, або ж ви просто вирішите свої пенсійні роки прожити в обраній країні за кордоном.

Деякі країни дозволяють придбання житла по іпотечних кредитах. Це означає, що ви як і раніше можете отримувати дохід від оренди або проживати в своєму будинку під час відпустки або постійно, оплачуючи при цьому кредит , Який зазвичай надається від 50% від ціни.