новобудови-в-борисполе-в-кілька-раз-дешевше-київських
Квартира в столичному панельному будинку коштує в 2,6 рази дорожче, ніж нова квартира в Борисполі.
У Києві будинки серії "стара панель" будувалися з середини 50-х до кінця 80-х років минулого століття.
Головною відмінністю цих будинків є невелика площа, незручне планування, невеликі коридори і кухні.
Також, в старих панельних будинках низька тепло - і звукоізоляція, що значно знижує зацікавленість покупців у квартирах в таких будинках.
Такі будинки будувалися рекордними темпами для швидкого забезпечення житлом максимальної кількості громадян. Тому говорити про комфорт проживання в таких будинках не доводиться.
У 70-80-х роках минулого століття будувалися будинки серії "типова панель". Ці будівлі практично не відрізняються від об'єктів попередньої серії. Площі в типових панельних будинках трохи більше, проте варіантів планувань приміщень було розроблено небагато, тому квартири схожі один на одного як близнюки. А ось перепланувати простір в квартирі практично неможливо.
Поряд з будинками типової серії будувалися і будівлі серії "поліпшена типова панель" (споруди 70-80-х років минулого століття). Головними відмінностями квартир є покращене планування, велика, ніж в попередніх версіях, площа житла. Одним з мінусів цих будівель є матеріал стін, які не призводять до абсолютної впевненості в надійності будівель.
Будинки серії "українська панель" почали зводити після 1991 року. Такі будинки добре спроектовані, однак площа квартир невелика. Будинки розраховані, в першу чергу, на категорію покупців, які не готові переплачувати за дорогі будматеріали або престижність району. Тому, для будівництва таких об'єктів використовувалися панельні блоки, а розташовуються такі будинки в "спальних" районах.
З початку 2016 року було зафіксовано зниження середніх цін пропозицій продажу квартир у всіх панельних будинках.
Найбільше подешевшали квартири в будинках серії "українська панель" - на 6,3%, з 1086 дол. До 1018 дол. За 1 кв. м; і в будинках серії "поліпшена типова панель" - на 6,3%, з 1000 дол. до 937 дол. за 1 кв. м.Меньше знизилися середні ціни пропозицій продажів квартир в будинках серії "типова панель" на 4,4%, з 1049 дол. до 1003 дол.
Загалом динаміка середніх цін виглядає наступним чином:
стара панель: на 5%, з 990 дол. до 940 дол. за 1 кв. м;
типова панель: на 4,4%, з 1049 дол. до 1003 в 1 кв. м;
поліпшена типова панель: на 6,3%, з 1000 дол. до 937 дол. за 1 кв. м;
українська панель: на 6,3%, з +1086 дол. до 1018 дол. за 1 кв. м.
Проте, панельні будинки в Києві на сьогоднішній день стоять в рази дорожче, ніж квартира в новобудовах Борисполя, де ціни стартують з $ 350-370 / кв.м.
Однокімнатну квартиру реально купити за $ 15 тис.
Правда експерти попереджають: до новобудов треба ставитися обережно, так як багато затягують терміни здачі в експлуатацію, а то і зовсім не мають дозвільної документації, так що занадто низька ціна повинна насторожити потенційного покупця.
джерело: http://domik.ua