Торгові площі в «MEGA Silk Way» надаються тільки в оренду

На прохання користувачів www.bestnews.kz ми розповімо про те, які правила для орендарів торгових площ встановили власники торгово-розважального центру «MEGA Silk Way», що зводиться на території ЕКСПО містечка в Астані. На питання РІА Bestnews.kz відповіли в Департаменті комунікацій «MEGA CENTER MANAGEMENT».

На макеті: атріум ТРЦ Mega Silk Way

Почнемо з загальних характеристик ТРЦ. Площа ділянки - 15 га, загальна площа будівлі - 140 тис. Кв. м., в тому числі підземний паркінг - 19 828 кв. м. Будівля будується з 3-х рівнів: 2 надземних поверху, 1 підземний. У ТРЦ буде 9 входів, включаючи підземні. Ширина будівлі - 160 м., Довжина - 470 м., Висота атріумів - 25 м.

Як розподіляються павільйони на ЕКСПО в Астані

Загальний розмір торгових площ в ТРЦ - 74 450 кв. м. На запитання РІА Bestnews.kz «Які варіанти передбачені для покупців приміщень - оренда, довгострокова оренда, оренда з викупом, або ж є тільки покупка вільних площ зі 100% -ним розрахунком?» в «MEGA CENTER MANAGEMENT» відповіли наступним чином: «Торгові площі в мережі ТРЦ MEGA надаються виключно в оренду. Ряд орендарів укладають договори на короткострокову оренду. Однак, більшість партнерів воліють довгострокові відносини з ТРЦ, враховуючи, що вони інвестують в свої проекти, вкладають кошти в дизайн приміщень, вітрин і планують не тільки окупити витрати, але і отримати прибуток ».

На макеті: майбутній фуд-корт

«При цьому згідно з міжнародною практикою мережу ТРЦ MEGA надає площі в оренду на умови договору з фіксованими орендними, експлуатаційними та рекламними платежами. Відсоток від обороту доповнює фіксовану орендну плату в залежності від категорії діяльності орендаря », - зазначається у відповіді.

На макеті: північний вхід в торгово-розважальний центр

На даний момент в ТРЦ MEGA Silk Way 75% приміщень уже здано. Зараз йде підписання договорів. Якірні орендарі ведуть оздоблювальні, художньо-оформлювальні роботи. «Найближчим часом ми почнемо передавати інші приміщення для будівельно-монтажних робіт. З претендентами на 18% приміщень йдуть переговори: обговорення комерційних умов і протоколів розбіжностей за договорами оренди. 7% приміщень поки вакантні », - додали в Департаменті комунікацій.

На макеті: майбутній каток

На прохання РІА Bestnews.kz, в Департаменті комунікацій охарактеризували своїх орендарів, зазначивши, що серед них домінують юридичні особи. «В основному це великі компанії, які представляють відомі світові бренди. Багато хто тримає відразу кілька франшиз і орендують по 3-5 магазинів. Здебільшого нашими клієнтами є юридичні особи », - йдеться у відповіді.

Географія орендарів така: Іспанія, Італія, Туреччина, Росія, Німеччина, США, а також вітчизняні компанії.

Названо максимальне число квитків, яке зможе купити один покупець для відвідування ЕКСПО-2017

Наступне питання РІА Bestnews.kz був про вартість 1 кв.м. в ТРЦ «Mega Silk Way».

Генпрокурор запропонував колишніх людей в погонах в якості волонтерів ЕКСПО

У компанії відзначили, що «існує певна градація за ставками оренди, розбивка на категорії: якірні приміщення, кафе і ресторани, бутики, кіоски, сервіс і інші». «Чим більше приміщення, тим менше ставка оренди і навпаки - вартість оренди маленьких приміщень вище. Також має значення розташування орендованої площі. При визначенні ціни грають роль такі параметри як: категорія товару, середній чек, допустима складова оренди в обороті того чи іншого бренду », - вказується у відповіді.

У «MEGA CENTER MANAGEMENT» констатували, що орендарі отримують свої торгові площі в чорновий обробці c підведеними комунікаціями «згідно технічних завдань». Це пов'язано з тим, що "у кожного міжнародного концептуального бренду є свій певний дизайн і вимоги до будівельних матеріалів, дизайну приміщень, обладнання, меблів". Оздоблювальні, дизайнерські роботи своїх магазинів представники орендарів узгоджують з архітекторами мережі MEGA.